Трещины — один из наиболее распространённых дефектов кирпичных стен и фасадов. Когда треснула стена из кирпича, это сигнал о нарушении целостности конструкции. Даже если трещины кажутся незначительными, важно разобраться в их природе и причинах. В этой статье рассмотрены виды трещин в кирпичных стенах, основные факторы их появления, степень опасности таких повреждений и профессиональные методы усиления стен. Особое внимание уделено тому, что делать, если в кирпичной стене появилась трещина, какие меры предпринять и как современные геотехнические технологии помогают остановить разрушение и восстановить надёжность здания.
Виды трещин в кирпичных стенах (классификация)
Характер трещин в кирпичных стенах может быть разным. Специалисты классифицируют повреждения по нескольким признакам.
По направлению и форме
Встречаются вертикальные трещины, горизонтальные, наклонные, а также криволинейные или ступенчатые. Вертикальные трещины возникают чаще всего в холодный период (причины – усадка или перегрузка). Горизонтальные трещины могут идти вдоль швов кладки или по самому кирпичу; они часто связаны с давлением грунта на фундамент или вспучиванием грунта при морозе. Возможно появление трещин в углах здания или замкнутых трещин на участке стены (кольцевых, не доходящих до краёв). Может ли кирпичная стена треснуть поперёк? Да, горизонтальная трещина в кирпичной стене – нередкое явление, обычно свидетельствующее либо о смещении фундамента, либо о длительном промерзании и расширении слоя кладки.
По происхождению
Трещины могут быть деформационные (из-за просадки или температурных изменений), конструктивные (вызваны конструктивными просчётами, например отсутствием температурных швов), усадочные (возникают при наборе конструкцией расчетной нагрузки или при усушке материалов) и эксплуатационные (появляются в результате естественного износа сооружения). Например, усадочные трещины на кирпичной стене обычно мелкие и появляются вскоре после строительства, тогда как деформационные трещины от просадки грунта часто крупнее и развиваются в любое время эксплуатации.
По глубине проникновения
Поверхностные трещины затрагивают только наружный слой (один кирпич по толщине) – они меньше влияют на прочность и теплоизоляцию стены. Глубокие трещины проходят через несколько слоёв кладки и существенно ослабляют конструкцию. Самые опасные – сквозные трещины в кирпичной стене, на всю толщину: сквозные разломы делают возможным просачивание воды и воздуха и прямо указывают на потерю несущей способности. Если повреждения дошли до стадии, когда появилась сквозная щель или даже дыра в кирпичной стене, эксплуатация здания становится крайне опасной.
По величине раскрытия (ширине)
Различают волосяные (очень тонкие, <0,1 мм), мелкие (до 0,3 мм), развитые (0,3–0,5 мм) и большие (шириной более 0,5 мм) трещины. Однако в практической оценке часто пользуются более простыми ориентировками: трещины шириной до ~2 мм считаются относительно допустимыми и не представляют непосредственной угрозы для прочности кладки. Напротив, если ширина раскрытия превышает 4–5 мм, ситуацию нельзя оставлять без внимания – необходима экспертиза причин и срочное усиление конструкции. Таким образом, допустимые трещины в кирпичных стенах – это обычно мельчайшие трещинки, влияющие лишь на внешний вид, тогда как широкие раскрытия относятся к категории опасных.
По характеру развития
Трещины бывают стабилизировавшиеся и активные. Стабильные трещины со временем практически не меняются в размерах и конфигурации. Такие дефекты могли образоваться давно (например, усадочные трещины первых лет эксплуатации) и далее не растут. Стабильные трещины менее опасны: их можно просто заделать, если они небольшие, либо при необходимости выполнить локальное усиление – и это остановит проблему. Однако важно понимать, что стабильность относительна: при изменении условий (новая нагрузка, подвижки грунта) даже давняя трещина может вновь активизироваться. Растущие (активные) трещины – более тревожный знак. Если при наблюдении заметно, что трещина удлиняется или раскрывается шире, значит, деформация конструкции продолжается. Активные трещины представляют серьёзную опасность для здания, поскольку за короткий срок могут расшириться от небольшой щели до сквозного разлома. Как правило, расширение сопровождается выпадением песка из швов, осыпанием мелких фрагментов кирпича – это явный признак, что процесс разрушения идёт.
Понимание классификации трещин помогает оценить ситуацию: определить, какие виды трещин присутствуют в стене из кирпича, и насколько они критичны.
Основные причины появления трещин в кирпичных стенах
Существует множество причин возникновения трещин в кирпичных стенах. Чаще всего трещинообразование связано с деформациями здания или внешними воздействиями на кладку. Перечислим основные причины деформации кирпичных стен и появления трещин:
- Неравномерная осадка фундамента. Просадка грунта под основанием – одна из главных причин, почему появляются трещины. Если грунт слабый или проект фундамента выполнен с ошибками, база здания проседает, и кладка не выдерживает возникающих напряжений. Особенно это актуально для старых домов (например, трескаются стены в кирпичной пятиэтажке): у таких зданий неглубокие фундаменты, и за десятилетия грунт мог просесть или размыться, вызывая трещины. Вертикальные трещины в стенах из кирпича, идущие от нижних рядов вверх, часто указывают именно на оседание фундамента. Если же трещина наклонная или расходится веером, вероятна неравномерная просадка разных участков основания.
- Проектные и строительные ошибки. Нарушения в расчётах и технологиях также приводят к дефектам. Например, неправильно выбранный тип фундамента, отсутствие геотехнических изысканий, ошибки в расчёте нагрузок или применение материалов низкого качества – всё это причины появления трещин в кирпичных стенах. Сюда же относятся нарушение перевязки швов кладки, непрочный или неправильно замешанный раствор, отклонения от проекта и т.д. Такие факторы ослабляют стену с самого начала.
- Повышенные нагрузки и перестройки. Неправильное распределение нагрузок может вызвать перегрузку части стен. Например, надстройка дополнительных этажей над существующим зданием, устройство несогласованных проёмов или пристроек – всё это приводит к появлению трещин. Если нагрузка сосредоточена на небольшой области стены, кирпич испытывает растяжение или сжатие, к которым плохо приспособлен, и рано или поздно даёт трещину. Также перегрузка может возникнуть при неправильной эксплуатации здания: складирование тяжёлых материалов вплотную к стенам, вибрация от оборудования и т.п.
- Температурно-влажностные воздействия. Резкие перепады температуры и высокая влажность вредят кладке. Температурные деформации способны вызвать горизонтальные трещины в кирпичной стене – особенно на наружных стенах без температурных швов. Например, в сильную жару кирпич и раствор расширяются, а при охлаждении сжимаются, что со временем может приводить к растрескиванию. Кроме того, сырость и промерзание зимой разрушают раствор и сами кирпичи. Часто такие повреждения наблюдаются у непросушенных или плохо гидроизолированных фасадов: выветривание и намокание стен вызывает образование сетки мелких трещин, осыпание поверхности и выпадение фрагментов. Разрушение материалов кирпичной кладки по горизонтальному сечению стены нередко происходит из-за многократного цикла замерзания-оттаивания воды в кладке.
- Естественный износ и старение. Со временем прочность материалов снижается. Кирпичная стена может крошиться, раствор теряет связь – как результат, сыпется кирпичная стена. Особенно страдают старые здания: спустя десятки лет эксплуатации накопленные микротрещины и усталость материалов выливаются в видимые дефекты кирпичного фасада здания (трещины, выкрашивание швов, пустоты). Осыпается кирпичная стена – что делать в таком случае? Необходимо восстановить её целостность (об этом далее), но важно помнить, что старые стены часто требуют усиления фундамента, иначе новые трещины могут появиться вновь.
- Усадочные явления. Усадочные трещины на кирпичной стене могут возникать даже у новых построек. В первые один-два года после возведения здание «садится»: увеличивается масса (появляются полы, отделка, мебель), фундамент немного проседает под дополнительным весом. Кирпичная кладка, будучи жёсткой и малопластичной, реагирует на эти небольшие деформации появлением сетки мелких трещин. Обычно усадочные трещинки тонкие, паутинообразные, и затрагивают штукатурку, но иногда проходят и по самим швам кладки. Если по кирпичной стене пошла трещина вскоре после строительства, вероятно, это усадочный дефект. Такие трещины зачастую не опасны, однако требуют наблюдения: они не должны расти после того, как здание полностью осядет.
- Механические повреждения и вибрация. Сильный удар по стене (например, при ДТП, падении тяжёлого предмета или взрыве) может мгновенно оставить разлом в кирпичной стене, вызвав большие разрывы кладки. Также длительная вибрация от работы промышленного оборудования, железной дороги поблизости или даже частое штробление и сверление стен приводят к постепенному появлению трещин. Направленные динамические нагрузки особенно опасны для хрупкого кирпича. Например, в промышленных залах спортивных или производственных зданий вибрации могут вызвать вертикальные трещины на стенах или в простенках.
- Природные факторы и чрезвычайные воздействия. Сюда относятся стихийные бедствия: землетрясения, просадки карста, оползни. Сейсмическое воздействие на кирпичный дом часто приводит к разветвлённой сетке трещин по стенам и фундаменту. Критические трещины могут возникнуть буквально за секунды. Также к чрезвычайным факторам можно отнести сильную усадку грунта при аварийном прорыве трубы, подмыве основания грунтовыми водами или взрывные воздействия. В этих случаях трещины обычно носят сквозной характер и требуют немедленной эвакуации здания.
Важно подчеркнуть: независимо от того, что стало причиной нарушения целостности кирпичной стены, даже малейшие повреждения необходимо устранять сразу после обнаружения. Иначе трещины будут увеличиваться с каждым днём, и здание может в итоге быть признано аварийным. Понимая почему трескается кирпичная стена, можно выбирать правильные методы их устранения и предотвращать повторное растрескивание кладки.
Далее рассмотрим, опасна ли трещина в кирпичной стене дома, как организовать наблюдение за трещинами в кирпичных стенах и какие меры принять при их обнаружении.
Опасность трещин и контроль за их развитием
Любая трещина в кирпичной стене дома означает, что прочностные свойства стеновой конструкции снижены. Но степень опасности зависит от характера трещины. В инженерной практике все дефекты делят на три группы: неопасные, опасные и промежуточные. Неопасные трещины влияют лишь на внешний вид и практически не ослабляют стену. Опасные трещины – это интенсивно развивающиеся повреждения, которые значительно снижают несущую способность; при их наличии есть риск частичного или полного обрушения здания. Промежуточные трещины ухудшают долговечность конструкции и несколько уменьшают её расчётную прочность, хотя сами по себе не ведут напрямую к обрушению. Разумеется, эта градация условна и окончательно степень опасности устанавливается специалистами при обследовании. Однако в бытовых условиях есть ряд признаков, по которым можно судить, насколько серьёзен дефект:
- Расположение трещины. Если трещина обнаружена в перегородке или облицовочном слое (не несущем элементе), угрозы обрушения нет – но может пострадать отделка. И наоборот, трещина в несущей стене кирпичного дома чрезвычайно опасна. Несущая (опорная) стена держит вес перекрытий и других частей здания; её разрушение грозит коллапсом части строения. Поэтому трещины на несущих наружных стенах или основных внутренних стенах требуют немедленного внимания. Нередко при выявлении крупных трещин в несущих стенах кирпичных многоэтажных домов здание переводят в разряд аварийных до устранения причин и усиления конструкции.
- Размер и протяжённость. Как отмечалось, ширина раскрытия – ключевой параметр. Узкие усадочные трещинки (0,1–1 мм) обычно не представляют непосредственной опасности, их можно наблюдать в порядке текущего ремонта. Но сквозная трещина в кирпичном здании даже шириной 3–5 мм уже критична: такая стена теряет монолитность, через разлом может проникать вода, ускоряя разрушение. Длинные трещины, проходящие через несколько этажей или всю высоту здания, свидетельствуют о серьезном структурном дефекте и очень опасны. Если трещины присутствуют на потолке и стенах в кирпичном доме одновременно (например, на стыке перекрытия и стены) – скорее всего, проблема связана с осадкой всего здания или его части. Такой комплекс повреждений требует срочного инженерного обследования.
- Расположение относительно конструктивных элементов. Трещины в углах кирпичных стен и возле соединений стен особенно опасны, так как угол – это узел жесткости. Трещина, идущая из угла окна или двери по диагонали в стене, говорит о перераспределении нагрузок; часто это следствие проседания угла дома или термических деформаций вокруг проёмов. Трещины в простенках (участках стены между оконными проёмами) также тревожны: при осмотре зданий часто обнаруживают в простенках кирпичных стен вертикальные трещины, что указывает на перегрузку этих узких участков или осадку над фундаментом под ними. Если трещины возникли сразу в нескольких простенках, возможно, фундамент просел участками под каждой колонной стены.
- Динамика развития. Главное, что отличает косметический дефект от аварийного – это рост трещины. Если в кирпичной стене образовалась трещина, необходимо понять, растёт она или нет. Для этого применяется наблюдение за трещинами: на стене закрепляются контрольные маячки (например, гипсовые или стеклянные индикаторы), которые позволят увидеть раскрытие. Также используют приборы-щелемеры для измерения ширины. Наблюдение длится от нескольких дней до нескольких недель и дольше – в зависимости от характера дефекта. Если маяк через некоторое время лопнул – значит, трещина продолжает расширяться. В таком случае затягивать с ремонтом нельзя. Если же маяки остаются целыми в течение длительного периода и трещина стабилизировалась, можно вздохнуть свободно: вероятно, острая стадия деформаций прошла. Тем не менее, даже стабильные трещины следует ремонтировать и устранять причину, чтобы при повторных воздействиях ситуация не повторилась.
Помимо визуальных признаков, инженеры при обследовании проводят расчетную оценку: снижается ли несущая способность стены от данного повреждения? Например, одиночная вертикальная трещина шириной 2 мм в средней части стены может снижать рабочее сечение незначительно (условно, на считанные проценты). А вот несколько расходящихся трещин, особенно сквозных, могут ослабить стену вдвое и более. В предельном случае это грозит обрушением даже без дополнительного влияния – просто под действием собственной нагрузки кирпичная стена рассыпется.
Запущенные трещины опасны: они способны вызвать частичное или полное обрушение здания, повреждение инженерных коммуникаций, нарушение тепло- и гидроизоляции, порчу имущества и даже травмы людей. Эти последствия развиваются постепенно, если не принять никаких мер. Чтобы предотвратить катастрофическое развитие событий, необходим постоянный контроль технического состояния здания. Регулярные осмотры и мониторинг позволяют вовремя заметить дефекты и провести усиление конструкции.
В строительных нормах (СНиП, СП) описаны методы обследования и мониторинга трещин. Например, СП 13-102-2003 регламентирует обследование несущих конструкций, включая контроль трещинообразования. Соблюдение этих нормативов и обращение к специалистам – залог безопасной эксплуатации здания даже при появлении дефектов. Запомните: обнаружив трещины, не стоит надеяться, что «само пройдёт». Далее рассмотрим, что делать при обнаружении трещин в стене из кирпича, какие шаги предпринять до приезда специалистов и как в итоге остановить разрушение кирпичной стены.
Маяк из алебастра (гипса) на кирпичной стене.
Треснула кирпичная стена – что делать?
Рассмотрим алгоритм действий на случай, если вы заметили трещину в стене дома. Особенно актуально это для жильцов, обнаруживших трещину в кирпичной стене многоквартирного дома – в такой ситуации на кону безопасность многих людей, и реагировать нужно оперативно. Итак, если в кирпичной стене появилась трещина, рекомендуется сделать следующее:
- Зафиксируйте факт и характеристики трещины. Осмотрите внимательно стену и прилегающие конструкции (углы, потолок). Измерьте приблизительную длину и ширину раскрытия. Можно сфотографировать повреждение крупным планом и с привязкой к окружению. Это пригодится для оценки динамики впоследствии. Обратите внимание, нет ли сопутствующих проблем – например, перекосов дверных проёмов, трещин в фундаменте, просадки пола. Эти признаки помогут понять причину. Кратко составьте описание повреждений кирпичной стены: где расположена трещина (этаж, комната, снаружи/внутри), какова ее форма (вертикальная, диагональная), размеры и когда примерно возникла (если известно).
- Организуйте наблюдение за трещиной. Как упоминалось, установите маячки – простейший гипсовый маяк можно сделать, нанеся тонкую полоску алебастра поперёк трещины. Также продаются специальные стеклянные или пластиковые индикаторы для мониторинга. На маяке нанесите дату установки и контролируйте его состояние ежедневно. Это позволит понять, прогрессирует ли разлом. Наблюдение за трещинами в кирпичных стенах желательно поручить профессионалам (есть службы мониторинга зданий), но на первом этапе и простые самостоятельные методы дают ценную информацию.
- Ограничьте нагрузку и доступ. Постарайтесь разгрузить повреждённый участок стены. Если это межкомнатная перегородка – не вешайте на неё тяжёлые шкафы. Если трещина на наружной стене, по возможности уменьшите вибрацию: не хлопайте дверью рядом, уберите от стены тяжёлую технику. В случае серьёзных трещин в квартире многоэтажки известите соседей, управляющую компанию или ТСЖ. При подозрении на аварийное состояние (например, лопнула стена дома из кирпича, слышны потрескивания, трещины быстро растут) – немедленно эвакуируйтесь из опасного помещения и вызовите специалистов для обследования! Даже если трещина внутри на стене кирпичного дома, нужно удостовериться, что под ней не скрывается раскол в самой кладке. Без осмотра нельзя исключать, что не повреждена несущая стена.
- Привлеките профессионалов для обследования. Самостоятельно оценить всю серьезность проблемы может быть трудно. Эксперты (строительные инженеры, специалисты по обследованию зданий) определят истинную причину трещинообразования и предложат решения. Они проведут инструментальное обследование: проверят отклонение стен от вертикали, состояние фундамента, при необходимости сделают расчёты. В юридическом плане, если треснула кирпичная кладка наружных стен в многоквартирном доме, то обязанность устранения дефектов несёт управляющая компания или балансодержатель здания, они же должны заказать экспертизу. В частном доме решение за владельцем, но экономить на обследовании опасно.
- Предпримите временные меры защиты. Если ожидается длительное наблюдение или процесс разработки проекта ремонта, защитите стену временно. Трещины можно законсервировать: закрыть от попадания дождя и снега (например, затянуть полиэтиленом снаружи), чтобы вода не усугубляла проблему. Мелкие осыпающиеся фрагменты можно аккуратно снять, чтобы не упали неожиданно. Однако не пытайтесь «замазать» серьёзную трещину самостоятельно – это затруднит диагностику и может дать ложное ощущение благополучия. Лучше временно пометить опасную зону и дождаться профессионального ремонта.
Выполнив эти шаги, вы минимизируете риски до начала капитальных работ. Далее рассмотрим, что делать с трещинами в стене из кирпича и какими методами можно укрепить кирпичную стену, если она разрушается из-за трещин.
Инъектирование трещин и кладки
Ремонт трещин и усиление кирпичных стен
Простое заделывание трещины раствором зачастую не решает проблему. Если трещина возникла от серьёзной причины (просадки, перегрузки), то заделка трещин в кирпичных стенах – во многих случаях недостаточная мера для восстановления несущей способности. Нужно не только устранить видимый дефект, но и укрепить конструкцию, ликвидировав причину. Рассмотрим основные способы ремонта трещин и усиления кладки:
- Косметическая заделка. Применяется для неструктурных, мелких трещин (шириной до 3–5 мм), которые стабилизировались. Щель расшивают (расширяют чуть болгаркой или шпателем) и заполняют ремонтным составом. Небольшие трещины на стене кирпичного дома можно заделать цементно-песчаным раствором или эпоксидной смолой. Например, волосяные трещинки внутри помещения (в штукатурке) замазывают шпаклёвкой. Однако важно помнить: такие мероприятия носят в основном эстетический характер. Цементирование трещин выравнивает поверхность, препятствует попаданию влаги и пыли внутрь стены, но не восстанавливает прочность кладки полностью. Поэтому косметический ремонт допустим только для действительно мелких дефектов, не затрагивающих несущую работу стены.
- Инъектирование трещин и кладки. Этот метод предполагает нагнетание внутрь трещиноватой кладки специальных составов (цементных или полимерных) под давлением. Инъектирование трещин в кирпичных стенах позволяет заполнить пустоты и связать разрозненные части кладки монолитным «швом». Технология выглядит так: в стене по линии трещины сверлятся небольшие отверстия, куда устанавливаются инъекционные пакеры; затем насосом закачивается раствор, заполняющий полости и трещины внутри стены. После отверждения состав склеивает части кладки, останавливая дальнейшее раскрытие. Применяются либо расширяющиеся цементные растворы, либо химические составы (эпоксидные, полиуретановые) – выбор зависит от ширины трещин и материала стены. Инъекционное усиление эффективно при обширной сетке трещин, когда вся кладка ослаблена, но здание ценно и разбирать стену нежелательно (например, памятники архитектуры, старые кирпичные здания). В результате такой инъекционной конструкции стена становится монолитной вместе с ранее повреждёнными участками, повышается её несущая способность и трещиностойкость. Следует учитывать, что метод требует специализированного оборудования и материалов. Однако по эффективности инъекционный ремонт трещин превосходит простую заделку и часто является единственным способом спасти стену без ее разборки.
- Установка стяжек и скоб. Один из классических способов, как укрепить кирпичную стену, если она дала трещину – стянуть стальными элементами. Простой вариант – фиксировать трещину стальными скобами: поперёк разлома на поверхность стены накладывают металлические пластины или уголки, закрепляя их анкерами на обе стороны трещины. Обычно скобы ставят в нескольких местах по длине трещины (в начале, в конце и посередине). Они удерживают края раскола от дальнейшего раздвигания. Ещё один метод – стяжка стен стальной арматурой: через стену насквозь сверлят несколько отверстий, вставляют длинные шпильки с гайками и затягивают их, стягивая тем самым расколотые части стены. Такие стяжки (иногда их называют «стальными стяжными болтами» или «стяжками Монье») придают кладке дополнительную жёсткость и предотвращают дальнейшее раскрытие трещин. В исторических зданиях можно заметить металлические стяжки с шайбами-розетками – это как раз аналогичный способ спасения треснувших стен.
- Усиление профилями (швеллерами). При широких вертикальных трещинах в капитальной стене применяют метод «сшивания» стены стальными профилями. Например, установка швеллера: вдоль трещины с двух сторон стены в штробах монтируют стальные швеллерные балки, которые берут на себя часть нагрузки и препятствуют дальнейшему раскрытию. Швеллеры обычно ставятся чуть выше и ниже трещины, охватывая повреждённую зону. После крепления металлические элементы могут закрываться отделкой. Подобным образом используются уголки и двутавры – создаётся своеобразная внешняя рама, не дающая стене деформироваться.
- Композитное укрепление. Современный вариант усиления – применение композитных материалов (стеклопластиковая или углепластиковая сетка, ленты из углеволокна). Они обладают высокой прочностью при меньшей массе и толщине по сравнению со сталью. Композитные сетки наклеиваются на поверхность стены специальными клеевыми составами, закрывая зону трещин. Такой материал не подвержен коррозии и практически не заметен под штукатуркой. Композитное усиление повышает монолитность стены и ее сопротивление растяжению. Например, углеволоконные ламели часто используют для укрепления уголков проёмов, простенков с трещинами, чтобы предотвратить дальнейшее раскрытие. Этот метод хорошо зарекомендовал себя при ремонте исторических фасадов, где важна минимальная заметность усиления.
- Частичная переборка кладки. В крайнем случае, если повреждение слишком серьёзно (стена потеряла устойчивость, кирпичи выпадают), прибегают к разборке участка стены с последующей её выкладкой заново. Например, если ослабление кирпичной кладки стен с выпадением отдельных кирпичей уже произошло, то разрушенный участок аккуратно разбирают, демонтируя разрушенные кирпичи, и закладывают проём новыми кирпичами на растворе. При этом вокруг места работ ставятся подпорки или временное крепление, чтобы на время ремонта удерживать вышележащую кладку. После отвердения нового участка стены подпорки снимаются. Такой способ фактически устраняет дефект целиком, возвращая стене целостность. Минус – трудоёмкость и нарушение целостности облицовки, поэтому его стараются избегать, если можно усилить стену менее инвазивно.
Треснул кирпич в стене – как поступить? Если повреждение локальное (разрушилось всего лишь пара кирпичей в стене), достаточно заменить или перевернуть эти кирпичи. Бывает, что в стене обнаруживается отдельно треснувший кирпич – например, дефект самого кирпича или результат точечного удара. Такой кирпич обычно заделывают: если несущая способность не нарушена, трещину в нём заполняют раствором и, по возможности, ориентируют треснувшей стороной внутрь кладки. Либо проблемный кирпич можно вырубить и вставить новый на его место. Локальный ремонт кладки зачастую решает проблему, не допуская её распространения.
Отдельно стоит отметить, если лопнула стена дома из кирпича – что делать и как исправить такую ситуацию решается в первую очередь на уровне проекта усиления. Нельзя ограничиваться лишь замазкой трещин: необходимо разгрузить и усилить конструкцию. Профессионалы проведут расчёт и предложат сочетание методов: например, инъектирование плюс установка стяжек, или обойма из швеллеров плюс замена части кладки. Часто методы усиления комбинируют, чтобы добиться наилучшего результата. Только комплексный подход вернёт зданию утраченную прочность.
Струйная цементация грунтов (Jet Grouting)
Геотехническое усиление основания и фундаментов
Рассмотренные выше методы адресованы в основном самой кирпичной стене. Но что, если причина трещин – слабый грунт или просевший фундамент? В таком случае, помимо ремонта стены, необходимо усилить основание здания, иначе разрушение продолжится. Как укрепить кирпичную стену, если она разрушается из-за просадки грунта? Нужно стабилизировать грунтовое основание под ней.
Современные геотехнические технологии позволяют укрепить грунт под фундаментом без масштабных раскопок. Специализированные компании предлагают услуги по усилению грунтов методом струйной цементации (Jet Grouting) или глубинного инъектирования грунта (Deep Injection). Кратко рассмотрим суть этих методов:
- Струйная цементация грунтов (Jet Grouting). Метод позволяет создать под зданием прочные грунтоцементные столбы, воспринимающие нагрузку. В скважину вводится буровой ствол с насадкой-монитором, через которую под очень высоким давлением (~400 атм) подаётся цементный раствор. Струя размывает грунт и одновременно смешивает его с цементом на месте. При выходе ствола обратно образуется колонна диаметром до 0,5–1,5 м из твёрдого грунтоцемента. Такая колонна играет роль дополнительной сваи, способной удерживать вес здания. Метод Jet Grouting эффективно увеличивает прочность и жёсткость основания здания, предотвращая неравномерные осадки и останавливая развитие трещин. Он применим даже в стеснённых условиях городской застройки, т.к. не создаёт вибраций и требует небольшого оборудования.
- Инъекционное закрепление грунтов (Deep Injection). В грунт через заранее пробуренные тонкие скважины закачивается специальный закрепляющий раствор под относительно высоким давлением (до 20 атм). Раствор проникает во все пустоты и поры слабого грунта, заполняя их и постепенно уплотняя грунт. В отличие от струйной цементации, здесь не происходит разрушения структуры грунта – раствор пропитывает почву, связывает её частицы и повышает несущую способность основания. В качестве растворов могут использоваться цементные суспензии, жидкое стекло (силикатизация грунтов) или современные смолы. Метод высоконапорного закрепления сохраняет структуру массивa грунта и применяется локально под проблемными зонами здания. Упрочнение основания таким способом позволяет остановить просадку фундамента и снизить деформативность грунта, предотвратив развитие трещин. Важно, что работы проводятся через небольшие отверстия в грунте или полу подвала, без масштабных раскопок – здание продолжает эксплуатацию во время укрепления.
- Анкерные сваи Titan. Это технология установки буроинъекционных микросвай/анкеров малого диаметра. В грунт ввёртывается полая стальная штанга с буровым наконечником, и одновременно через неё нагнетается цементный раствор. Штанга остаётся в грунте и служит арматурой, а вокруг неё формируется цементированный столбик – своего рода свая. Грунтовые анкеры Titan можно устанавливать под углом, связывая фундамент с более плотными слоями грунта или укрепляя откосы. Диаметр таких анкеров сравнительно невелик (50–100 мм стержень, 100–200 мм цементный кокон), что позволяет работать в ограниченном пространстве. Анкеры Titan эффективны для усиления существующих фундаментов: их можно монтировать рядом с просевшим фундаментом, внедряя на необходимую глубину без удaрных нагрузок (в отличие от забиваемых свай). Эти анкеры воспринимают как растягивающие, так и сжимающие нагрузки, тем самым препятствуя дальнейшему проседанию здания и раскрытию трещин.
Каждый из перечисленных методов нацелен на устранение первопричины – слабого основания. Например, если кирпичная стена дала трещину из-за просевшего угла дома, то после усиления грунта струйной цементацией или инъекциями фундамент выровняется и больше не проседает. Это позволит затем заделать трещину раз и навсегда. Геотехническое усиление фундамента часто сочетается с ремонтными работами по самой стене: сначала стабилизируют фундамент, затем инъектируют или стягивают трещины в кладке. В результате удаётся остановить разрушение кирпичной стены комплексно – и снизу (укрепив грунт), и на уровне самой стены (усилив кладку).
Отметим, что применение таких технологий должно выполняться специализированной организацией. Геотехническая компания «Геобилдинг» предоставляет полный комплекс геотехнических услуг: обследование грунтов и конструкций, проектирование усиления, непосредственно работы по Jet Grouting, Deep Injection, установке анкеров Titan и последующий мониторинг. Комплексный подход позволяет гарантированно ликвидировать причины возникновения трещин в кирпичных стенах – здание получает «вторую жизнь» без риска новых деформаций.
