Иногда, при эксплуатации или на этапе строительства зданий, происходит чрезмерная осадка фундаментов, что в конечном итоге приводит к образованию трещин.
Усиление фундамента – это комплекс инженерно-геотехнических мероприятий, направленных на повышение прочности, устойчивости и долговечности существующего основания здания или сооружения. Целью работ является восстановление несущей способности подземной конструкции и предотвращение дальнейшего развития деформаций и повреждений. При необходимости усиления основания фундамента проводятся работы как с внутренней стороны (из подвала), так и с наружной (например, струйная цементация грунтов позволяет выполнить укрепление фундаментов без расширения подошвы).
Осадка фундаментов может возникнуть по различным причинам:
- разуплотнение грунтов;
- вымывание грунтов из-под фундаментной плиты из-за сезонного повышения уровня грунтовых вод и утечек воды из коммуникаций;
- наличие ошибок при проектировании и переоценке несущей способности оснований;
- проявления процесса набухания грунта, морозного пучения некоторых видов грунтов;
- динамические и вибрационные воздействия;
- строительство котлованов и иных подземных сооружений непосредственно перед зданием.
Когда требуется усиление фундамента:
- в первую очередь при увеличении нагрузок (надстройке этажей или смене назначения здания),
- ухудшении свойств грунта под эксплуатируемыми зданиями,
- проявлении просадок или трещин,
- затоплении и эрозии почвы.
Среди признаков, что существующий фундамент здания нуждается в укреплении, – ощутимая усадка, трещины в ростверке, деформация стен, наклон здания.
Часто усиление фундамента жилого дома или усиление фундаментов реконструируемых зданий требуется в ходе капитального ремонта или реставрации. Например, при реконструкции зданий выполняется укрепление фундаментов без нарушения архитектуры, при восстановлении старого промышленного здания проводится ремонт фундаментов или при трещинах в многоквартирном доме (МКД) выполняется усиление фундамента, чтобы гарантировать безопасность конструкции и дальнейшей эксплуатации.
Мероприятия по усилению фундаментов
Основные мероприятия по усилению фундаментов могут включать как инвазивные, так и малоинвазивные методы. Классические технологии прописаны в стандартах и правилах.
Каждый способ и технология подбираются индивидуально в проекте. Например, усиление оснований эксплуатируемых зданий в центральных районах часто выполняется струйной цементацией или инъекциями, чтобы не нарушать архитектуру и не останавливать эксплуатацию строений. При этом усиление существующего фундамента здания производится минимально инвазивно: бестраншейно, из подвала, используя малогабаритное оборудование.
Усиление по указанным выше методам, выполняется с применением следующих технологий:
Что входит в усиление фундамента?
В типовую схему работ по укреплению грунтов основания входят следующие этапы:
- Предварительная диагностика – геотехническое обследование, нагрузочное тестирование и расчеты. Разрабатывается подробный проект усиления фундамента с учетом свойств грунтов, нагрузок и ограничений по конструкции.
- Подготовка площадки – устройство доступа, укрепление открываемых стенок, удаление фрагментов бетона при необходимости.
- Бурение и монтаж инъекторов – бурение скважин, установка перфорированных труб или штанг.
- Подача раствора (инъекция) – поэтапное нагнетание цементного или химического раствора через насадки под высоким давлением. Решается задача уплотнения грунта, заполнения пустот и замены слабой почвы прочными грунтоцементными образованиями.
- Армирование и бетонирование (при необходимости) – устройство ж/б обойм, монтаж анкеров или армирующих элементов, бетонирование фундамента и его обойм для завершения усилительного контура.
- Контроль качества – измерение динамики осадки, контроль давления и объема подаваемого раствора, проведение контрольных испытаний на несущую способность после завершения работ.
Ремонт и усиление фундаментов зданий и сооружений производятся без нарушения внешнего вида или конструктивных особенностей зданий, а также без остановки эксплуатации здания.
Сколько стоит укрепление фундамента?
Стоимость работ по укреплению фундамента рассчитывается на основе проекта и определяется объёмами операций, характеристиками грунтов и материалов. При составлении сметной документации указываются все виды работ в смете по восстановлению фундамента. Для ориентировочной оценки используются типовые расценки в смете на усиление фундамента, однако окончательная цена за усиление фундамента зависит от конкретных условий: глубины залегания фундамента, наличия коммуникаций, необходимости демонтажа покрытия и прочего.
Перед началом работ разрабатываются подробные планы и инструкции: план производства работ (ППР) на усиление фундамента, технологические карты (ТТК) на усиление фундамента. Такие документы регламентируют последовательность операций, требования к оборудованию и материалам, технику безопасности, а также объединяют в себе все услуги по укрепления фундамента для данного объекта. Например, техкарта на усиление фундаментов фиксирует тип инъекторов, состав раствора, шаг бурения и другие параметры. Подробная проектная документация обеспечивает контроль за качеством выполнения усиления фундамента в соответствии с нормативами.
Услуги «Геобилдинг» по усилению фундаментов
Геотехническая компания «Геобилдинг» предлагает полный комплекс работ по усилению фундаментов зданий и сооружений. Мы выполняем работы как в крупных городах, так и в промышленных зонах. Благодаря применению метода Jet Grouting и высоконапорных инъекций мы можем усилить фундамент без закрытия объекта. Наша техника позволяет работать в стеснённых условиях – например, из подвальных помещений высотой от 2 м.
По отзывам наших заказчиков усиление фундамента проходит качественно и своевременно. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены, что мы выполним усиление фундамента с гарантией надёжности и долговечности.
Компания «Геобилдинг» выполняет производство работ по усилению фундамента в полном соответствии со СНиП и техническими регламентами, а также предоставляет отчётную документацию. Мы работаем проводим усиление фундаментов в Перми и по всей России. Выполняем задачи любой сложности даже зимой, не прерывая эксплуатацию здания.
